据北京市住建委统计数据，8月前半月(截至8月15日)，新房累计网签2050套，与7月同期相比减少约18.4%;二手住宅网签量与7月同期相比增长约4.6%。

　　北京新房、二手房表现略有“温差”。

　　二手房方面，8月1日-15日，北京二手住宅共网签4557套，工作日二手房网签量维持在500套左右，环比上月前15天的4358套，增加了199套。尤其进入8月的第二周，北京二手住宅成交2252套，与8月首周相比成交量增长约15%，活跃度有所回升。

　　但近半个月以来，北京新房市场复苏持显露不足，成交活跃度下滑，新建住宅周度成交量一直未达到千套。数据显示，8月首周及第二周分别成交983、913套，成交量持续回落。

　　好在，北京将迎来一批热门新房入市，招商在京打造的两大“璀璨系”作品：璀璨公元、璀璨时代将于本周末开盘;还有此前备受关注的昌平朱辛庄项目大华·启宸府，目前已经启动意向登记，计划9月开盘。还有位于石景山的中海学府里，也是动作频频，目前售楼处、样板间都已开放。将为北京市场带来一波热潮。

　　加之7月底以来，中央端频频对房地产发声，据消息称房地产政策优化细则即将在8月下旬到9月初出台。政策调整优化的步伐逐步走进，但是短期内市场仍然维持低位态势，预计实质性政策真正落地后，市场有望获得好转。